2017-01-15 Sun

第十弾は「サザンウィンズ南大沢」です！



南大沢駅周辺にある建物の中では比較的斬新ですよね

2017年1月15日現在、入っている店舗は以下になります
【地下１階】
　パーラージアス
【１階】
　サイゼリヤ、Alfredo（美容室）、アクアデンタルクリニック、みずほ銀行
【２階】
　フィットネスクラブレフコ
【３階〜屋上】
　駐車場

サザンウィンズ南大沢ができた頃、ちょうど私は南大沢を離れていたので経緯を知らなかったんですが、建設中の仮称は「マグレブ南大沢」で、建物自体は2007年2月頃には完成していたものの、入る店舗のことで近隣（？）と揉めて、しばらくテナントが入らなかったみたいですね
噂によると株式会社ユニカの千歳屋（スーパーマーケット）が入る予定だったとか？

そんな中まず、2007年8月に駐車場が開業し、
その後
2007年11月　パーラージアス


2008年 7月　サイゼリヤ


2008年 8月　coco一番屋（閉店）

引用元：http://www.ichibanya.co.jp/

2008年 9月　みずほ銀行


2008年頃？　 Alfredo

という流れで順番に入っていったようです

できた当初に入っていたcoco一番屋は、2015年5月に現在のアクアデンタルクリニックになりました


また、2015年1月にはフィットネスクラブレフコが２階に入りました


ここがよくわからないのですが、２階のスペースはそれまで何も入ってなかったんでしょうかね？
正直この建物はあまり入る機会がなく、この中央入口にあるエスカレーターの存在もレフコができた頃に知ったので、どうなっていたのかさっぱりわかりません(^^;)


この建物、個人的にはパチスロは全くやらないので、どうせならROUND１あたりのアミューズメント施設や家電や家具等の大型店舗が良かったですね
でもジアスの中を見た感じ、綺麗で広々としており、思っていたより清潔感のある空間だったので、一回やったらハマってしまうかもしれません…(^^;)


パーラージアス
http://www.p-world.co.jp/tokyo/ziath-minami.htm
フィットネスクラブレフコ
http://www.refco.ne.jp/minamiosawa/
みずほ銀行
https://www.mizuhobank.co.jp
サイゼリヤ
http://www.saizeriya.co.jp/
Alfredo
http://www.hairmake-alfredo.com/
アクアデンタルクリニック
http://www.aq-dental.com/

2016-12-04 Sun

変遷史第九弾は「フレンテ南大沢 新館」です！


前回は駅ビル側の方だったので、今回は新館側の方を取り上げたいと思います

新館が建つ前はこんな感じで、南大沢駅の改札を出ると視界が抜け、橋本方面から来る電車を正面から見ることができました

引用元:http://www.tamatimes.co.jp/

↓ちなみに現在はこんな感じ


新館は地上５階建てとなっていて、
2016年12月4日現在、入っているテナントは以下になります
【1階】
ホーム
【2階】
レプシィム（レディスファッション）、JINS、アインズ＆トルペ（ドラッグ＆コスメティック）、スターバックスコーヒー
【3階】
セリア（100円ショップ）、チュチュアンナ（ソックス、インナーウェア）、IGREK PARIS（美容室）、DASHING DIVA（ネイルサロン）
【4階】
島村楽器、コンタクトのアイシティ、はっとり眼科クリニック、Dr.スチレッチ
【5階】
東京ミートレア

できた当初の2階には
銀座コージーコーナー、earth music&ecology（レディスファッション）、INDEX
3階には
Three Nine（服飾雑貨屋）、アインズ＆トルペ
4階には
SASA（リラクゼーションサロン）、マザウェイズ（子供服）
がありましたが、アインズ＆トルペ（現在は2階へ移動）以外は撤退しています

【2階フロア】

正面 ＆ JINS
写真は少し前のものです


スターバックス
テラス席もありますがエレベーターへの動線エリアなので、やや微妙ですよね


アインズ＆トルペ ＆ レプシィム
こちらはどちらも女性向けなので入ったことはないですね

【3階フロア】

セリア ＆ スリーナイン（閉店）
セリアは結構利用しますね
スリーナインは閉店して１年弱が経ちますが何も入らず…


DASHING DIVA ＆ IGREK PARIS
美容エリアですね
チュチュアンナはインナーウェアのお店だったので撮るのを控えました

【4階フロア】

島崎楽器 ＆ Dr.スチレッチ
Dr.スチレッチはたまに地上階で体験サービスをやってますが、あれはちょっと勇気がいります(^_^;)


アイシティ ＆ はっとり眼科クリニック
こちらは昨年10月にオープンしました
コンタクトを利用している自分にとってはちょっと助かってます

【5階フロア】

東京ミートレア
こちらはおなじみミートレア
現時点で既に16店舗入れ替わっています
あえて頻繁に交代してマンネリ感を出さないようにしてるのか、ただ売れ行きが悪くて撤退したのかは定かではありません(^_^;)


そしてこちらの建物でも気になるのは動線計画ですかね

左上写真のエレベーター前のこのスペースがちょっともったいない
あとエスカレーターは普通にクロス式（フォレストモール南大沢みたいな感じ）で良かったと思います
ミートレアや4階へはエレベーターで行けってことだとは思いますが、やっぱりエスカレーターが１方向だと各フロア遠回りして歩くのが面倒ですよね

当初は雑貨店等の販売店が多かったので、あえて歩かせて他店に立ち寄らせるというのはわかるんですが、現在こちらに入っているテナントが、眼科やマッサージ店で、途中で立ち寄らせるものではないので、結果的には全く意味がありません
エスカレーターやエレベーターの位置はもう少し考えられた気がしますね


ミートレアについてももう少し規模を大きくしても良かったかなと思います
最近では入ってる店もパンケーキとかインドカレーとか迷走してる感が…
(´･_･`)

オープン時は確かとんかつパフェなるものを売りにしていましたよね

引用元：http://www.walkerplus.com/
個人的にはとんかつパフェは名物として残しておくべきだったんじゃないかなと思いますね
（たとえ…たとえ美味しくなかったとしても…）


とりあえずこの建物についてはもったいない部分が多いですが、ミートレアを軸に頑張ってもらいたいと思います！


フレンテ南大沢
http://www.keio-ekichika.com/frente/minamiosawa/

2016-11-19 Sat

変遷史第八弾は「フレンテ南大沢 駅ビル」です！


フレンテ南大沢は駅ビルと新館の２棟から構成されていて、2007年の7月に駅ビルが、2009年の12月に新館が開業しました

ちなみに「フレンテ」とは、「前」「第一線」「正面」「最善の」を意味するスペイン語らしいです

京王には他にも京王クラウン街、
リトナード　（『リトナード』は、スペイン語のretono（若い芽）とフランス語のpromenade（散歩道）を組合せた名称）
っていうのもあるんですが、この使い分けがさっぱりわかりません(^_^;)


さて、今回は駅ビル側の方を取り上げたいと思います！

もともと南大沢駅舎はこんな感じで、３階部分はなく、お店も写真屋さんがある程度でした

引用元:https://ja.wikipedia.org/wiki/南大沢駅

現在は地上３階建てで、
2016年11月19日現在、入っているテナントは以下になります
【1階】
ホーム
【2階】
フロプレステージュ（洋菓子）、スイーツモード（月替わりスイーツ）、K-Shop（コンビニ）、ルパ（ベーカリー）、肌・髪にやさしい美容室
【3階】
啓文堂書店、京王観光、上島珈琲店、大戸屋（定食）

2階フロア

右の写真の美容室は改札の中にあって、入りづらい気がするんですが、繁盛しているんでしょうかね？

3階フロア

こちらのフロアはどのお店もお客さんがいて、繁盛しているイメージです


こちらの建物で思うことは入ってるテナントですかね
スイーツやパン屋、飲食店は良いと思うのですが、本屋はどうでしょう？

南大沢には本屋がいくつかありますが、どれも中途半端で、特にこちらの啓文堂書店は規模も小さいので、時間つぶし用とは言え、必要性に疑問を感じます

個人的には、ここにTSUTAYAが欲しかったですね
前にも書きましたが、TSUTAYAは通勤や通学で利用する人が多いと思うんですが、今の場所（フォレストモール南大沢）だと駅の南東側に住んでる人以外は非常に利用しづらいんです

私の勝手な意見としては、大戸屋さんと上島珈琲さんはイトーヨーカドーやパオレ等の空きテナントへ、京王観光さんは新館の空きテナントへ行ってもらって、
ここの３階スペース全部をTSUTAYAの音楽映像部門とし、
フォレストモールのTSUTAYAが全て書籍部門となるのが理想です

そうすれば、かなり品揃いの良い本屋が南大沢にも生まれるし、レンタルもしやすくて良いと思うんですよね

実現はちょっと無理そうですかね？(´･_･`)


フレンテ南大沢
http://www.keio-ekichika.com/frente/minamiosawa/

2016-09-23 Fri

変遷史第七弾は「フレスコ南大沢」です！



フレスコ南大沢は1996年の3月開業しました

そもそもフレスコってどういう意味なんだろうなと思って調べてみると、イタリアで盛んに行われた壁画技法の一つで、イタリア語で「新しい、新鮮な」という意味を持ってるみたいですね

構造はＳＲＣ造、地上14階地下2階です
高層棟と低層棟がありますが、
高層棟の方は主にオフィス、病院、学習塾が多いですね

2016年9月23日現在、入っているテナントは以下になります
【B2階】
駐車場
【B1階】（駅側から来ると地上階）
エントランス・薬局
【1階】
南大沢事務所
【2〜3階】
学習塾・学校フロア
【4階】
クリニックフロア（内科、眼科、歯科、小児科、整形外科、婦人皮膚科等）
【5〜14階】
オフィスフロア
となっていて、10〜11階は法務局八王子支局が入っていますね
小中学生の頃は私もここに入っている塾に通っていたので、結構お世話になったビルです



低層棟の方は南大沢総合センターとなっています

構成としては、
【B1階】
図書館
【1階】
保険福祉センター
【2階】
生涯学習センター
【3階】
市民センター
となっており、B1階〜2階はコンサートホール・会議室等を含んだ文化会館も入っています
図書館では勉強をしたり、市民センターの中にある体育室なんかはバドミントンをやりによく行ってましたね



ちなみに上の写真からもわかるように、テナントを入れるマスがスカスカなので、空きテナントが多いのかなと思っていましたが、各フロア、一通り埋まってるようです
正直こういうところがスカスカだと廃れてる感が出てしまうので、しっかり埋めてほしいところです

↓B1階エントランス


まだ空きテナントは残っているようなので、興味のある企業さんは是非いかがでしょうか？


フレスコ南大沢
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisetsu/007850.html

2016-07-31 Sun

久々の南大沢変遷史ですが

第六弾は「フォレストモール南大沢」です！


引用元：http://minamiosawa.forest-mall.com/

駅の南側に位置するフォレストモール南大沢は2006年の11月に開業しました
調べてみるとフォレストモール南大沢はフォレストモールグループの第１号店だったんですね

ちなみにこの建物が建つ前はイトーヨーカドー等の駐車場でした

引用元：http://bellecolline.blog8.fc2.com/


2016年7月30日現在、入っている店舗は以下になります
【１階】
イオンリカー（酒店）、ローソン、サンドラッグ、蔦屋書店
【２階】
まるかみ水産まぐろ人、バーミヤン、ドコモショップ、auショップ、三井のリハウス、美容室Dia、こども英会話教室ミネルヴァ、ILみなみTama（障害者自立生活相談支援機関）、GooLue南大沢（スマホ専門アクセサリーショップ）、サンドラッグフォレスト南大沢薬局、南大沢メディカルプラザ２（小児科、整形外科・リハビリテーション科）、HUMPTY DUMPTY
【３階】
くいもの屋わん、イタリアンパパゲーノ、個太郎塾、美容室ミンク、コリフレッシュ（リラクゼーション）、ピュアマインド（シミ取り専門サロン）、ソレイユ歯科、市進学院、ホットヨガスタジオLAVA、南大沢メディカルプラザ

できた当初は、プラザAから移転した100円ショップmeets、ウィルコムプラザ南大沢、イタリアン サルヴァトーレ・クオモが入っていましたが、今は撤退しています


ここは医療関係、ツタヤなどが入ってるので割とよく行くのですが、前から疑問なのが「建物の位置」です

なぜ駐車場が建物前面に来て、建物自体が後方に配置されているのでしょうか？

基本的に南大沢駅側から来る人が多いと思うのですが、お店の入口までが遠いんですよね
しかも地下駐車場の入口も邪魔で、駅側から来る場合、必ずその正面右側の狭い道を通らなければならないという動線はいかがなものでしょうか？
↓地下駐車場の入口

引用元：https://ja.wikipedia.org/wiki/南大沢

もし自分だったら駐車場を建物の後方に持ってきますね
そうすれば、お店の入口も駅側に近づきますし、建物の形状も整形になって良いと思うのですが、何か建築基準法上問題があったのか、設計者の意図を知りたいところです

そもそもツタヤがこのテナントに入ってるのも不便ですね
それこそフレンテに入っていれば便利なのに…とつくづく思います(´･_･`)

あとローソンも駅前のセブンイレブンに比べるとかなり暇そうで、潰れないか心配です

まぁ何はともあれ、閉店になっているお店が比較的少ないので、商業的には成功していると思いますので、引き続き南大沢の顔の一つとして頑張ってもらいましょう！

フォレストモール南大沢
http://minamiosawa.forest-mall.com/